EU Second Home

Европейская резиденция

ЕВРОПЕЙСКАЯ ПОМОЩЬ В РЕЗИДЕНЦИИ

Неевропейские резиденты, ищущие быстрый и беспрепятственный путь к резиденции в ЕС, теперь имеют возможность приобрести Шенгенскую резиденцию путем инвестиций в недвижимость, мы предоставляем полный цикл услуг для наших клиентов, мы помогаем Вам на каждом этапе пути, начиная от составления шорт-листа инвестиций в недвижимость, возможностей, переговоров, завершения покупки недвижимости и получения вида на жительство, который включает в себя последующих членов семьи в возрасте до 21 года. Вы можете спокойно отдыхать, зная, что наша команда экспертов сделает все возможное для того, чтобы обеспечить бесплатное и экономически эффективное решение, которое соответствует вашим потребностям.

. Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)

 

Программа "Золотая виза"

Программа «Золотая виза» считается одной из самых доступных инвестиционных программ, обеспечивающая свободный доступ в Европу. 

Наша компания предоставляем полный спектр услуг, позволяющий семьям  проживать в выбранных ими странах, а также, оказывает всю необходимую помощь в получении  постоянного места жительства или гражданства на территории ЕС. 

На текуущий момент компания EU Second Home предоставляет возможность  доступа в Европейский Союз, инвестируя в следующие страны: Греция, Кипр, Испания и Португалия. 

Мы делаем ваше новое путешествие незабываемым и приятным в качестве наших инвесторов..

Наши заявители и их семьи могут воспользоваться безвизовым доступом в шенгенскую зону Европы в течение двух месяцев после подачи заявки.

 

Покупка недвижимости 

На нашем сайте вы найдете большой выбор недвижимости, а так же наши самые опытные сотрудники, помогут Вам в выборе наиболее оптимального варианта инвестирования, с учетом всех индивидуальных требований и предпочтений, будь то небольшая квартира, вилла, дом, земельный участок или коммерческoe служебнoe помещениe.
 

Продажа недвижимости

Для получения максимальных результатов, при продаже недвижимости в минимальные сроки, Вам необходимо всего лишь предоставить данные собственности на странице он-лайн объявлений. Широкий спектр рекламных инструментов в сочетании с многолетним опытом проведения сделок в кратчайшие сроки, помогут Вам в максимально быстрой реализации ваших предложений.

Высококвалифицированные сотрудники EU Second Home готовы приложить все возможные усилия, в процессе поиска идеального покупателя для вашей недвижимости.

 

Португальская программа Золотой Визы

Золотая виза в Португалии предназначена для поощрения инвестиций граждан стран, не входящих в ЕС/ЕАСТ. Португальская золотая виза предлагает ускоренную процедуру получения <прочного>разрешения на проживание в Португалии, наряду с другими льготами, для инвесторов из стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют минимальную сумму, установленную законом. С момента запуска программы golden visa в 2012 году было выдано более 4200 португальских золотых виз, что представляет собой более 2,5 млрд. евро инвестиций в страну.

.

Любой гражданин страны, не входящей в ЕС/ЕАСТ, может подать заявку на получение золотой визы в Португалии или португальской визы инвестора при условии, что он совершит покупку недвижимости в Португалии на сумму не менее 500 000 евро.

RESIDENCE PERMIT FOR INVESTEMENT PURPOSES

<оол>
  • Перевод капитала на сумму, равную или превышающую 1 миллион евро;
  • .
  • Создание, как минимум, 10 вакансий
  • .
  • Покупка недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро. 
  • Покупка недвижимости, строительство которой датируется более чем 30 годами, или расположенной в городских районах восстановления, для ремонта, на общую сумму, равную или превышающую 350 тысяч евро;
  • .
  • Перевод капитала стоимостью не менее 350 тыс. евро для инвестирования в научно-исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, участвующими в национальных научных или технологических системах;
  • .
  • Перевод капитала стоимостью не менее 250 тыс. евро на инвестиции в художественную продукцию или в поддержку искусства, на реконструкцию или восстановление национального наследия через местные и центральные органы власти, государственные учреждения, государственный корпоративный сектор, государственные фонды, частные фонды, представляющие общественный интерес, сетевые местные органы власти, местные организации корпоративного сектора, местные ассоциации и общественные культурные ассоциации, осуществляющие деятельность в области художественной продукции, а также на реконструкцию или сохранение национального наследия;
  • .
  • Перевод капитала в размере 350 тыс. евро или выше для приобретения паев инвестиционных фондов или венчурного фонда фондов, предназначенных для капитализации компаний, капитала, вложенного в соответствии с португальским законодательством, срок погашения которого на момент инвестирования составляет не менее пяти лет и не менее 60% инвестиций реализуется в коммерческих компаниях с головным офисом на национальной территории;
  • .
  • Перевод капитала в размере 350 тыс. евро или выше для создания коммерческого общества с головным офисом на территории страны в сочетании с созданием пяти постоянных рабочих мест, укреплением уставного капитала коммерческого общества с головным офисом на территории страны, уже существующего, с созданием или сохранением рабочих мест, с созданием или сохранением рабочих мест, с минимум пятью постоянными рабочими местами, и с минимальным периодом в три года.
  • .

    Владельцы португальской золотой визы получают временный вид на жительство в Португалии сроком на один год, который может быть продлен на два года. По истечении пяти лет обладатели португальской золотой визы могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство в Португалии, а по истечении шести лет - на получение португальского гражданства за счет инвестиций, если выполнены все остальные юридические требования.

    .

    Те, у кого есть <прочная>Португальская золотая виза, имеют право:

    .
    • жить и работать в Португалии при условии, что они проживают в Португалии не менее семи дней в первый год проживания и 14 дней в каждом последующем году.
    • .
    • безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.
    • воссоединение семьи, что означает, что некоторые члены семьи также могут получить португальский вид на жительство.
    • .
    • доступ к португальскому здравоохранению и образованию.
    • свободно инвестировать в португальскую недвижимость.

    Затраты на приобретение недвижимости В Португалии

    Приобретение недвижимости в Португалии содержит определенные расходы на покупку. Они варьируются в зависимости от цены недвижимости, а иногда и от типа застройки. Ниже мы приводим краткое описание этих расходов и то, что они покрывают.

    .

    Плата за юридические услуги: 1% - 2% оплачивается Покупателем

    .

    Нотариальные и регистрационные сборы: 1% - 2% уплачивается Покупателем

    .

    <высокий>Городской налог: 0 - 6% уплачивается Покупателем

    .

    Штамповый сбор :0,4% - 0,8% оплачивается Покупателем

    .

    Оплата агента по недвижимости: 3% - 6% (+23% НДС), оплаченное Продавцом

    .
     

 

Золотая Виза Испании

Испанская программа Golden Visa предлагает инвестиционный путь в недвижимость для получения вида на жительство в Испании. Программа  действует с 2013 года и является  гибкой с точки зрения семейных возможностей, которые она предлагает. Программа распространяется на: супружескую пару и детей, в возрасте до 18 лет. Дети в возрасте 18 лет и родители могут иметь право на получение иждивенства.

Требования

Инвесторы могут подать заявку, если они отвечают одному из инвестиционных критериев, представленных ниже:

1) покупка одной или нескольких объектов недвижимости на общую сумму в размере 500 000 евро без учета налогов и расходов на приобретение.

2) Покупка акций испанской компании стоимостью 1 000 000 евро.

3) Депозит в размере 1 000 000 евро наличными в испанском банке.

4) Покупка испанских казначейских облигаций на 2 000 000 евро.

Критерии

От инвестора требуется соблюдения общих требований, применимых ко всем видам квалификационных инвестиций, а также поддержание инвестиций не менее 5 лет.

Основные преимущества проживания в Испании

Золотая виза выдается заявителю и членам его/ее семьи, включая иждивенцев, взрослых детей и родителей, обеспечивает постоянный свободный въезд в Испанию и друге 25 стран Шенгенского договора. Гражданство Испании может быть применено после 10 лет проживания. После того, как заявителям будет выдан паспорт гражданина Испании, они смогут свободно распоряжаться своими инвестициями, поскольку дальнейшее продление  Golden Visa  не требуется.

Расходы на покупку недвижимости

Налог на переход имущества к новому владельцу 8%- 10%

Налог на добавленную стоимость (НДС) 10%

Плата за земельный кадастр 0,3%

Нотарильные сборы около 0,5% 

Юридические сборы 1% -2% 

Стоимость недвижимости (+23% НДС)


Для получения первоначальной консультации по процедуре, пожалуйста, нажмите здесь

 

european residency manegment